賃貸物件を借りる際によく耳にする言葉です。
連帯保証人とは、賃貸物件を契約する際、万が一賃料の支払いが滞った時に契約人に代わって支払う責任を負う方のことです。
以前は、賃貸物件を借りる際に保証人を付けることが当たり前でしたが、ここ最近は保証人不要で借りることができる物件も多くなっています。
相模原市にも、そうした保証人不要の賃貸物件がありますよ。
そこで今回は、保証人不要物件のメリットとデメリットについてご紹介していきたいと思います。
保証人不要の賃貸①：メリットとは
保証人不要の物件の一番のメリットは、物件の契約手続きがスムーズに行えることにあります。
ご自身の必要書類が用意でき、審査が通ればすぐにお引越しができるので、保証人の書類を待つ必要もありません。
引越し先をすぐに見つけたい人や、近くに保証人を頼める人がいないという方にとっては、保証人不要の賃貸物件がおすすめです。
保証人不要の賃貸②：デメリットとは
保証人不要の物件には、もちろんデメリットもあります。
全ての物件に当てはまるわけではありませんが、保証人不要の物件の中には立地条件や設備条件がご自身の希望するものと合わないケースがあります。
立地や設備などはお引っ越し後の暮らしやすさを左右するポイントなので、それが妥協できるかどうかしっかり考えましょう。
保証人不要の賃貸③：保証人代行会社とは
物件探しの際に、保証人不要という記載がある場合、その多くは保証人代行会社の加入を義務付けています。
保証人代行会社とは、連帯保証人がいない方が物件を契約する際、その役目を負う会社のことです。
保証人不要の賃貸物件が普及すると同時に、保証人代行会社の数も増えていきました。
注意点としては、保証人代行会社はオーナーさんや物件を管理する不動産会社が指定していることが多く、契約者が自由に選ぶことができないことが挙げられます。
また、賃料滞納時に賃料を立て替えてもらうと、必ず返済しなくてはならない点にも注意が必要です。
おわりに
いかがでしたか？
保証人不要の物件には、どのような物件があるのかを知ることで、物件探しもスムーズに行うことができますね。
連帯保証人を頼める方がいなくて、賃貸物件探しができないという方も、保証人不要の条件にあてはまる物件探しを行ってみてはいかがでしょうか。
私共落合不動産では、相模原市を中心に、保証人不要の賃貸物件を多数ご紹介しております。
様々なニーズに沿った賃貸物件をご用意しておりますので、相模原市のお部屋探しは当社にぜひお任せください。
