【相模原市 賃貸】落合不動産株式会社 > 落合不動産株式会社のブログ記事一覧 > 賃貸物件の鍵交換に注目!必要性や相場は?

賃貸物件の鍵交換に注目!必要性や相場は?

≪ 前へ|部屋探しの最適な時期はいつ?合格後から始めても間に合うの?   記事一覧   人生色々!なんでもご相談下さい☆|次へ ≫

賃貸物件の鍵交換に注目!必要性や相場は?

カテゴリ:お役立ち情報

賃貸物件を借りる際、「鍵交換の代金」を初期費用として支払う場合が多いです。

 

初めての一人暮らしはなにかとモノ入りになるので、お金にはシビアになりたいところですが、鍵の交換は必須項目なのでしょうか?

 

今回は鍵交換におけるスタンダードな現状を共有したいと思います!


賃貸物件の鍵交換はそもそも必要なのか?


賃貸物件の鍵交換は必要?


賃貸物件の鍵交換は、法的に定められてあるわけではありませんが、防犯面においては必須でしょう。

 

前の住人が合鍵を保有したままなら、いつでも自宅に侵入される可能性があります。

 

通常、退去時に鍵の返却をしますが、合鍵を作って持っているかまでの確認はできません。

 

初めての一人暮らしなら、可能な限りで危険要素を省いておきたいものです。

 

身の安全を考えるのなら、鍵交換は必要だといえます。


賃貸物件の鍵交換は一般的に借り手が費用を負担する!


賃貸物件における鍵交換は、借り手が費用を負担するのが一般的です。

 

防犯として、管理人が住人の入居前に鍵を新しいものと交換し、窃盗などの犯罪予防をしてくれます。

 

ところが、この経費を借り手が支払うべき法的な決まりはなく、国土交通省のガイドラインでは「鍵の取換えは賃貸人の負担」となっています。

 

ガイドラインには法的な効力がなく、あくまで指針ですが、トラブル対策の知識としてストックしておきましょう。

 

慣習的に「鍵の交換は借り手負担」となっており、初期費用として支払うのが現状です。


賃貸物件での鍵交換の相場


賃貸物件の鍵交換は必要?


賃貸物件での鍵交換の相場価格は「15,000円前後」です。

 

一般的に賃貸で広く利用されているシリンダーキーの交換は、「10,00012,000円」程度で安価な部類です。

 

最近増えてきたカードキーは、シリンダーキーと同価格帯ですが、合鍵を作りにくい特徴があり安心できます。

 

ディンプルキーというピッキングに強く防犯性の高い鍵もあり、価格帯は「15,00020,000円」です。

 

鍵の特徴によって費用は上下しますので、どんな鍵を使用しているのかを把握し、契約時に適正価格か確認しましょう。


まとめ


鍵の交換は管理人の自由なので、交換をしない場合もあります。

 

強盗や窃盗など、事故や事件に巻き込まれないようにするためにも、鍵の交換は必要です。

 

管理人が行わないのであれば、自分で交換して良いかを尋ねてみましょう。

 

契約時には鍵についての項目にも注意し、交換の有無、費用の負担者や金額のチェックをおすすめします。

 

戸締りの基本となるにもかかわらず、「鍵」は意外と見落としがちになるポイントなので、これを機に注意を払ってくださいね。

 

私たち落合不動産では、学生の方向けの賃貸物件を豊富に取り揃えております。

 

進学のために実家を出て一人暮らしを始める学生の方はぜひ、当社までお気軽にご相談ください

≪ 前へ|部屋探しの最適な時期はいつ?合格後から始めても間に合うの?   記事一覧   人生色々!なんでもご相談下さい☆|次へ ≫
  • スマホでお部屋見学・契約
  • スタッフ紹介
  • ブログ
  • お客様の声
  • アクセスマップ
  • お問い合わせ
  • LINEでお問い合わせ
  • 会社概要

    会社概要
    落合不動産株式会社
    • 〒252-0143
    • 神奈川県相模原市緑区橋本2丁目13-11
    • TEL/042-775-5081
    • FAX/042-775-5082
    • 神奈川県知事 (2) 第29244号
  • 更新情報

    2017-05-26
      

      <駅・エリア情報>
     相模原市緑区周辺の賃貸多数|落合不動産株式会社

     相模原市中央区の賃貸多数|落合不動産株式会社

     八王子みなみ野駅周辺の賃貸多数|落合不動産株式会社

     相原駅周辺の賃貸多数|落合不動産株式会社
     
     橋本駅周辺の賃貸多数|落合不動産株式会社

     相模原駅周辺の賃貸多数|落合不動産株式会社

     矢部駅周辺の賃貸多数|落合不動産株式会社

     淵野辺駅周辺の賃貸多数|落合不動産株式会社

     古淵駅周辺の賃貸多数|落合不動産株式会社


     <大学別お勧め物件>

    青山学院大学周辺の賃貸多数|落合不動産株式会社

    麻布大学周辺の賃貸多数|落合不動産株式会社

    桜美林大学周辺の賃貸多数|落合不動産株式会社

    北里大学周辺の賃貸多数|落合不動産株式会社

    多摩美術大学周辺の賃貸多数|落合不動産株式会社

    東京家政学院大学周辺の賃貸多数|落合不動産株式会社

    東京造形大学周辺の賃貸多数|落合不動産株式会社

    東京工科大学周辺の賃貸多数|落合不動産株式会社

    法政大学周辺の賃貸多数|落合不動産株式会社

    山野美容芸術短期大学周辺の賃貸多数|落合不動産株式会社

    更新情報一覧

  • スマホ
  • 更新物件情報

    2021-03-05
    エクレール橋本の情報を更新しました。
    2021-03-05
    DEAR-COUT(ディアコート)の情報を更新しました。
    2021-03-05
    リヴェールの情報を更新しました。
    2021-03-05
    Blooming SquareⅠ(ブルーミングスクエアⅠ)の情報を更新しました。
    2021-03-05
    ガーデンプレイスみなみ野の情報を更新しました。
    2021-03-05
    クローバー相生の情報を更新しました。
    2021-03-05
    パラッツォ淵野辺Ⅰの情報を更新しました。
    2021-03-05
    フォレストマンションの情報を更新しました。
    2021-03-04
    プロムナードの情報を更新しました。
    2021-03-04
    セントエルモ橋本南の情報を更新しました。
  • 不動産総合ポータルサイトいえらぶ参加中
  • SSL

    本ページは、SSL技術によって暗号化し、入力情報を保護しています。

トップへ戻る